maison avec piscine gite morbihan
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À Languidic, dans le département du Morbihan, en région Bretagne...
Propriété située au sein d’un hameau paisible et verdoyant (lieu-dit Botelegan), à quelques minutes en voiture du centre de Languidic, dans un environnement calme sans être isolé.
L’ensemble se compose de deux bâtisses en pierre, disposées de part et d’autre d’une agréable terrasse en pierres naturelles de 60 m², le tout exposé plein sud :
L’ensemble s’étend sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 1.600 m², agrémenté d’un jardin paysager et d’une piscine avec plage solarium.
À moins de 30 minutes en voiture des plages (Port-Louis) et à 29 km de Lorient.
Propriété située au sein d’un hameau paisible et verdoyant (lieu-dit Botelegan), à quelques minutes en voiture du centre de Languidic, dans un environnement calme sans être isolé.
L’ensemble se compose de deux bâtisses en pierre, disposées de part et d’autre d’une agréable terrasse en pierres naturelles de 60 m², le tout exposé plein sud :
- Une authentique longère du XIXe siècle, entièrement restaurée, faisant office de maison principale. Elle développe 183 m² habitables sur deux niveaux, avec un vaste espace de vie en rez-de-chaussée et quatre chambres à l’étage, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC séparé et dressing.
- Une dépendance autonome, également en pierre, d’une surface habitable de 86 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2010. Elle peut être exploitée en gîte avec un bon potentiel locatif, ou accueillir des proches en toute indépendance (grands-parents, etc.).
L’ensemble s’étend sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 1.600 m², agrémenté d’un jardin paysager et d’une piscine avec plage solarium.
À moins de 30 minutes en voiture des plages (Port-Louis) et à 29 km de Lorient.
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Surface habitable totale de la propriété : 269,0 m² (Hors garage) |
La longère (183,0 m²)
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Maison principale Rez-de-chaussée |
93,0 m² |
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Vaste pièce à vivre avec cheminée en pierre avec escalier d'accès aux chambres 2, 3 et 4 |
40,0 m² |
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Cuisine séparée, aménagée et équipée + salle à manger avec escalier d'accès à la suite parentale (chambre 1) et accès à la terrasse |
35,0 m² |
| Entrée avec rangements | 10,0 m² |
| Buanderie | 4,0 m² |
| Salle d'eau / WC | 4,0 m² |
Plan du rez-de-chaussée de la longère
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Maison principale Etage (côté cuisine) |
35,0 m² |
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Suite parentale (chambre 1) avec salle d’eau, WC séparé, dressing et espace bureau |
35,0 m² |
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Maison principale Etage (côté salon) |
55,0 m² |
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Chambre 2 (avec placard intégré) |
10,0 m² |
| Chambre 3 | 12,0 m² |
| Chambre 4 (avec placard intégré) | 15,0 m² |
| Couloir desservant les chambres 2, 3 et 4 | 9,5 m² |
| Salle de bains | 6,5 m² |
| WC séparé | 2,0 m² |
Plan de l'étage de la longère
Le gîte (86,0 m²)
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Gîte Rez-de-chaussée |
43,0 m² |
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Pièce à vivre + entrée |
20,0 m² |
| Cuisine ouverte, aménagée et équipée | 15,0 m² |
| Salle de bains / WC | 8,0 m² |
Plan du rez-de-chaussée du gîte
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Gîte Etage |
43,0 m² |
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Chambre 5 |
15,0 m² |
| Chambre 6 | 15,0 m² |
| Palier | 11,0 m² |
| WC séparé avec lave-mains | 2,0 m² |
Plan de l'étage du gîte
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Autres surfaces |
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Garage (permettant l'accès à un camping-car si besoin) avec entrée indépendante |
25,0 m² |
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Terrasse centrale en pierres naturelles (réalisée en 2019) avec accès depuis les 2 maisons |
60,0 m² |
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Piscine (7x3,5) avec terrasse en bois exotique (40 m²) réalisée en 2023 |
24,5 m² |
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Terrain clos, arboré et entretenu avec jardin paysager (à floraison échelonnée entre mars et novembre) |
1.600,0 m² |
Plan au sol de la maison dans son environnement
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Avec sa vaste superficie, Languidic est la plus grande commune du Morbihan. Elle englobe une multitude de hameaux, dont celui de Botelegan, au sein duquel est située la propriété.
Implantée à moins de 30 minutes en voiture des plages (Port-Louis), la maison est située à 5,5 km du centre de Languidic et à 29 km de Lorient.
Lanquidic
Une localisation dans un cadre paisible et verdoyant, avec de très perspectives sur la nature
La propriété est implantée dans un environnement calme et champêtre, sans aucune nuisance, au sein d'un petit hameau de quelques maisons.
- Les courses du quotidien se font dans un rayon de 5 km autour de la maison, notamment à Languidic (centre) qui propose quelques commerces et services. Pour des achats plus variés, plus importants ou plus spécialisés, Hennebont (à une quinzaine de minutes en voiture) propose de nombreux supermarchés et des enseignes spécialisées. Pour une offre encore plus importante, Lorient (à moins de 30 minutes en voiture) constitue le principal pôle commercial et culturel du secteur, avec une offre étendue et diversifiée.
- Les familles disposent d’une offre scolaire complète à proximité. Languidic accueille deux écoles maternelles et élémentaires publiques ainsi qu’un établissement privé, regroupant ainsi trois écoles. La commune dispose également d’un collège privé. Le collège public, ainsi que les lycées, se trouvent à Hennebont, à environ quinze minutes. Un point d’arrêt du transport scolaire se trouve à proximité de la maison.
- La gare SNCF la plus pratique est celle de Lorient. Elle est située à environ 25 minutes en voiture de la maison et offre une large gamme de destinations, notamment vers Paris, Rennes, Nantes, Quimper et Vannes. La gare de Lorient est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant Languidic à Lorient.
- Le secteur bénéficie d’un réseau routier bien développé, facilitant les déplacements quotidiens et les liaisons vers les villes voisines. La D768 traverse la commune, offrant un accès direct à Hennebont et à Lorient. La RN24, située à quelques kilomètres au nord (environ 6 minutes), permet de rejoindre rapidement Rennes vers l’est, tandis que la RN165, accessible à Lorient, facilite les trajets vers Nantes et Quimper.
Les attraits du Morbihan
Au coeur d'un département superbement authentique, aux nombreux attraits, notamment naturels
Le département du Morbihan se découvre comme une terre de contrastes, où la mer, la nature et la culture se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Ses superbes côtes découpées, son riche patrimoine maritime, ses villages pittoresques et ses multiples fêtes traditionnelles seront les points de départ d'une multitude d'excursions culturelles, historiques et gastronomiques. Avec en particulier :
- les longues plages de sable fin et les criques sauvages du département, propices à la farniente ou aux activités nautiques ;
- le Golfe du Morbihan et la côte sauvage de la presqu’île de Quiberon qui invitent à la balade, à la voile ou à l’observation des oiseaux, dans un décor paisible et protégé ;
- ... leurs superbes îles (Golfe : Ile-aux-moines, Ile-d'Arz, ... / Baie de Quiberon : Belle-Ile-en-Mer, Ile-d'Houat, Ile d'Hoedic) qui dévoilent une mosaïque de paysages authentiques et une identité insulaire forte ;
- de paisibles espaces naturels protégés, tels que le Marais de Séné ou les Landes de Lanvaux, qui suggèrent des balades apaisantes au cœur d’environnements riches en biodiversité ;
- de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Vannes, Lorient, ...) et quelques-uns des plus beaux villages de France (Rochefort-en-Terre, ...) ;
- le patrimoine breton, qui s’exprime notamment à travers les célèbres alignements de Carnac (nouvellement inscrits à l'UNESCO), les villages traditionnels, les châteaux et chapelles discrètes, les calvaires sculptés, les enclos paroissiaux, témoins d’un passé vivant ;
- de grands évènements musicaux, au sein du département (Festival Interceltique de Lorient) ou au coeur de la région (Rencontres Trans Musicales de Rennes, Festival des Vieilles Charrues, ...) ;
- les spécialités gastronomiques d'une région haute en couleurs, avec en particulier les nombreux marchés de poissons et fruits de mer, les crêpes, le kouign-amann, le cidre ... qui rythment les tables locales, accompagnés de légumes du jardin et de produits artisanaux.
Les rives du Blavet
Au sein d’un territoire contrasté et vivant, entre campagne préservée, ports animés et culture bretonne affirmée
Aux confins du pays de Lorient et des Landes de Lanvaux, le secteur offre une belle diversité de paysages, entre vallons boisés, prairies ouvertes et rivières sinueuses. Ici, la campagne se vit pleinement, rythmée par les saisons, les marchés locaux et les traditions rurales encore bien ancrées. L’ombre des grands arbres borde les chemins creux, tandis que les clochers s’élèvent au-dessus des hameaux, rappelant l’attachement profond du territoire à son histoire.
À quelques encablures, le Blavet déroule ses méandres au creux d’une vallée verdoyante. Canal paisible, il attire les randonneurs, les pêcheurs et les amateurs de vélo sur ses berges aménagées. Ses écluses, ses anciens moulins et les petits ports de halage racontent un passé fluvial toujours présent dans le paysage. On y croise les péniches de plaisance, les barques des pêcheurs, ou de simples promeneurs venus profiter de la fraîcheur du sous-bois. Plus loin, les routes mènent à Hennebont, cité médiévale à la silhouette marquée par ses remparts et son port, puis à Lorient, ville maritime aux multiples facettes. Moderne, vivante et ouverte sur le large, elle s’impose comme un pôle culturel majeur du sud Bretagne. Son Festival Interceltique, chaque été, rassemble des milliers de visiteurs autour des musiques, danses et traditions des nations celtes, dans une ambiance chaleureuse et métissée. Toute l’année, musées, théâtres, expositions et événements animent la ville, qui conjugue patrimoine naval, dynamique universitaire et créativité artistique.
La proximité du littoral ajoute encore à l’attrait du territoire : en moins de trente minutes, on rejoint les premières plages, puis les ports du Morbihan ou la côte sauvage de Quiberon. De là, les îles de la baie s’offrent pour une escapade hors du temps, tandis que les halles de Lorient et les petits marchés côtiers célèbrent chaque jour les produits de la mer et de la terre. Les bateaux partent vers Belle-Île, Houat ou Groix, et les paysages changent au gré des marées, entre falaises, criques et dunes blondes.
Dans l’arrière-pays, de nombreux sentiers balisés mènent à la découverte d’une Bretagne intérieure, plus discrète mais tout aussi attachante, ponctuée de chapelles, de calvaires et de fontaines, souvent nichés au creux d’un bocage préservé.
Entre mer et campagne, entre mémoire et renouveau, cette région compose un cadre de vie équilibré, profondément breton, où l’on prend le temps de vivre tout en restant proche de centres actifs et culturels bien desservis. Un territoire à l’identité affirmée, mais ouvert, chaleureux et ancré dans un art de vivre apaisé, à la fois proche de la nature et tourné vers l’avenir.
À quelques encablures, le Blavet déroule ses méandres au creux d’une vallée verdoyante. Canal paisible, il attire les randonneurs, les pêcheurs et les amateurs de vélo sur ses berges aménagées. Ses écluses, ses anciens moulins et les petits ports de halage racontent un passé fluvial toujours présent dans le paysage. On y croise les péniches de plaisance, les barques des pêcheurs, ou de simples promeneurs venus profiter de la fraîcheur du sous-bois. Plus loin, les routes mènent à Hennebont, cité médiévale à la silhouette marquée par ses remparts et son port, puis à Lorient, ville maritime aux multiples facettes. Moderne, vivante et ouverte sur le large, elle s’impose comme un pôle culturel majeur du sud Bretagne. Son Festival Interceltique, chaque été, rassemble des milliers de visiteurs autour des musiques, danses et traditions des nations celtes, dans une ambiance chaleureuse et métissée. Toute l’année, musées, théâtres, expositions et événements animent la ville, qui conjugue patrimoine naval, dynamique universitaire et créativité artistique.
La proximité du littoral ajoute encore à l’attrait du territoire : en moins de trente minutes, on rejoint les premières plages, puis les ports du Morbihan ou la côte sauvage de Quiberon. De là, les îles de la baie s’offrent pour une escapade hors du temps, tandis que les halles de Lorient et les petits marchés côtiers célèbrent chaque jour les produits de la mer et de la terre. Les bateaux partent vers Belle-Île, Houat ou Groix, et les paysages changent au gré des marées, entre falaises, criques et dunes blondes.
Dans l’arrière-pays, de nombreux sentiers balisés mènent à la découverte d’une Bretagne intérieure, plus discrète mais tout aussi attachante, ponctuée de chapelles, de calvaires et de fontaines, souvent nichés au creux d’un bocage préservé.
Entre mer et campagne, entre mémoire et renouveau, cette région compose un cadre de vie équilibré, profondément breton, où l’on prend le temps de vivre tout en restant proche de centres actifs et culturels bien desservis. Un territoire à l’identité affirmée, mais ouvert, chaleureux et ancré dans un art de vivre apaisé, à la fois proche de la nature et tourné vers l’avenir.
Points forts de la propriété :
- Environnement paisible et verdoyant, sans aucune nuisance / Au calme sans être isolé
- Orientation plein sud
- Nombreux équipements de confort (pompe à chaleur, 2 portails indépendants motorisés, huisseries de la longère changées en 2017, ...)
- Internet par fibre optique
- Revenus complémentaires intéressants grâce à la location du gîte indépendant, qui peut également accueillir des membres de la famille tout en leur offrant une pleine autonomie (grands-parents, etc.)
La rue et son environnement
Année de construction :
1800 / Longère entièrement rénovée entre 2012 et 2017 / Gîte refait à neuf en 2010
Montant de la dernière taxe foncière :
2.181 euros
Type de chauffage :
Pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation)
Diagnostics de Performance :
519.900 euros
(Nous vendons pour cause de mutation)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Jean-Philippe
06 50 74 84 21
Contact :
Audrey
06 30 66 43 26
(Le matin ou le midi)
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